Családtámogatás

Családtámogatás

Hazai családtámogatási ellátások

Otthonteremtési program, Támogatások és Támogatott Hitelek

Támogatási célok CSOK OTK ÁFA Babaváró
Új lakás vásárlás
Új lakás építés
Használt lakás vásárlás
Használt lakás bővítése
Egyéb cél

Családi Otthonteremtési kedvezmény

Vissza nem térítendő állami támogatás
Jogosultsági feltételeket a rendelet szabályozza » banknak nincs hatásköre ettől eltérni
Kizárólag fiatal házaspárok esetén van lehetőség vállalt gyermekre CSOK-ot igényelni

Veszélyhelyzet miatt átmeneti rendelkezések vannak érvényben a határidők miatt
Igénylés esetén is
Folyósítás után teljesítés esetén is

Fontos! A támogatott személyeknek bejelentési kötelezettségük van (pl. lakcím), ezek nem teljesítése esetén a banknak hivatalból jelezni szükséges Kincstár felé. » visszafizetési kötelezettséggel is járhat

Tetőtérbeépítéssel/emeletráépítéssel létrejövő új ingatlan
nem kell 2 önálló albetétnek létrejönni
csak többgenerációs CSOK igényelhető


Többgenerációs CSOK:
A tetőtérbeépítéssel vagy emelet-ráépítéssel érintett meglévő ingatlanban az igénylő vagy gyermek nem lehet tulajdonos, csak az újonnan létrejövő ingatlanban (nem lehet ugyanaz a tulajdonosa a földszinti és a tetőtéri ingatlannak)
A gyakorlatban ez úgy fog kinézni, hogy a tulajdoni lapon az igényléskor pl. a nagymama a 1/1 tulajdonos, de az építési dokumentáció a fiatal házaspár nevére szól » ráépítési megállapodás szükséges

Elfogadható a kiegészítő tevékenység (Tbj. 4. §. 11. pont) is: kereső tevékenységet folytató saját jogú nyugdíjas személy, továbbá az az özvegyi nyugdíjban részesülő személy, aki a reá irányadó nyugdíjkorhatárt betöltötte és egyéni vagy társas vállalkozónak minősül » nem TB igazolás benyújtása szükséges (nyugdíjhatározása, igazolás a munkaviszonyról, hatósági bizonyítványok)

OTK - Otthonteremtési
Kamattámogatott Kölcsön

Kamattámogatott kölcsön
5 éves kamatperiódusú, de ügyfél szempontjából fix kamatozású (3%)
Jogosultsági feltételeket a rendelet szabályozza » banknak nincs hatásköre ettől eltérni
Banki feltételeknek is meg kell felelni
Csak CSOK-kal együtt igényelhető » a CSOK-ra vonatkozó szabályoknak meg kell felelni!

Veszélyhelyzet miatt átmeneti rendelkezések vannak érvényben a határidők miatt
Igénylés esetén is
Folyósítás után teljesítés esetén is

Fontos! A támogatott személyeknek bejelentési kötelezettségük van (pl. lakcím), ezek nem teljesítése esetén a banknak hivatalból jelezni szükséges Kincstár felé. » visszafizetési kötelezettséggel is járhat

A Babaváró kölcsön a gyermekvállalás előtt álló házaspároknak nyújt anyagi segítséget

Fedezetlen vagy fedezetes hitel?
Az egyetlen olyan támogatási forma, ahol nincs meghatározva a támogatási cél, a felhasználás célja » Kiemelten fontos az ügyfelek szempontjából!

Két részből áll:
Állami kamattámogatás
Gyermekvállalási támogatás » gyermek megszületését követően igényelni szükséges

Kamattámogatás megszűnése:
5 éven belül nem születik gyermek
Mindkét fél magyarországi lakcíme megszűnik
Kiskorú gyermeket már egyik fél sem neveli saját háztartásában
A futamidő alatt felbontják a házasságot

Quality Invest Zrt. - Your reliable Partner
Quality Invest Zrt. - Your reliable Partner

5 év utáni kamatmentesség a teljes futamidőre
Az első 5 évben legalább 1 gyermek születik, vagy a magzat betölti a 12. hetet,
A kérelmek benyújtására vonatkozó határidőktől nem tudunk eltérni, azokat a rendelet szabályozza
Örökbefogadás esetén az örökbefogadást engedélyező határozat a folyósítástól számított 5 éven belül véglegessé válik, vagy ha az örökbefogadást engedélyező határozat már végleges, úgy a kölcsönigényléssel együtt, vagy a szerződés megkötését követő 60 napon belül nyújtható be a kérelem

ÁFA - Adó-visszatérítési támogatás

5% ÁFA tartalmú számlák esetén
Csak CSOK-kal együtt és egyidejűleg (egy kérelemben) igényelhető
Kizárólag a 2021.01.01-jén vagy azt követően kiállított számlák után lehet igényelni
A korábbi időszakban (2020.12.31 előtt) megfizetett számlák ÁFA tartalmát nem lehet visszaigényelni
Adásvételi szerződésben szükséges feltüntetni a vételár ÁFA tartalmát és az adó- visszatérítési támogatás igénybevételét is » adásvételi tájékoztató kiegészítésre került
A vételár része, az eladó részére történik a folyósítás!
A teljes vételárra vonatkozó számlabemutatási kötelezettségnél minden vételárrészletről szóló számlának 5 %-os áfakulcsúnak kell legyen » nem lehet 27%-os áfatartalmú számla
Építési cél: generálkivitelező tud 5%-os áfa tartalmú számlát kiállítani

Forrás összetétel:
Bruttó vételár = önerő + CSOK+ adó-visszatérítési támogatás + hitel

Számlákra vonatkozó előírások minden számlára vonatkoznak


27% ÁFA tartalmú számlák esetén
Kizárólag a 2018.01.01-jén vagy azt követően kiállított számlák után lehet igényelni
Nem csak preferált kistelepülések esetén igényelhető!
A korábbi szabályok maradtak érvényben
Önállóan, CSOK nélkül is igényelhető

JTCSR - 1 millió FT összegű tartozás "elengedés„

Három- vagy többgyermekes családok lakáscélú jelzáloghitel-tartozásainak csökkentéséről
Már az ügyféltárgyalás során érdemes felhívni erre a támogatási formára az ügyfél figyelmét
Akkor is igényelhető a későbbiekben, amennyiben a hitelcéljának megvalósításához egyéb támogatást nem vesz igénybe

- Pénzügyi tanácsadás FINEX partnerként -

Vállalkozói ügyletek: segítünk
vállalkozása sikeres üzemeltetésében..

Konzultáció

Ha kérdése van, írja meg nekünk!